Il triste mercato degli appartamenti, che scambia centinaia di milioni di buche ciascuno

Un numero crescente di controversie in appartamento rende la psicologia degli acquirenti più cauta. Il mercato degli appartamenti di Hanoi è cupo, molti commercianti immobiliari affermano di soffrire di centinaia di milioni di dong.

Essere "multato" in una controversia per l'acquisto di un condominio

Recentemente, le controversie relative a libri rossi, aree comuni separate, tasse di servizio ... circondavano costantemente le persone nell'appartamento.

Secondo il Ministero delle Costruzioni, il tasso di controversie tra acquirenti e venditori è stimato intorno al 30% in progetti di appartamenti. Ciò influisce negativamente negativamente sull'immagine dell'appartamento agli occhi dei consumatori e allo sviluppo sostenibile del mercato.

Il signor Hoang Tuan Hiep (Dan Phuong - Hanoi) ha dichiarato: "Ho acquistato un appartamento a Dan Phuong dal 2017 con un prezzo di 1,3 miliardi di VND. L'ho comprato lontano dal centro della città a causa di prezzi ragionevoli, anche il traffico era favorevole. convenienza. vedere di più https://tygia.vn/

Dopo l'acquisto, ho incontrato troppi problemi, dalle aree private all'acqua pulita. Stanco, ho postato le informazioni e ho cercato di vendere la casa. Ma forse a causa di queste dispute, la casa è troppo costosa e pochi clienti chiedono di comprare.

Nessuna disputa è difficile da vendere

La signora Le Ha (Cau Giay - Hanoi) ha condiviso: "Ho un appartamento nel distretto di Hoang Mai con una posizione centrale nel distretto, ma in vendita per 6 mesi per avere un acquirente.Appartamento nuovo, qualità accessibile. Devo fare pubblicità attraverso molti nuovi canali per vendere, il prezzo rispetto al tempo in cui ho comprato una perdita di quasi 100 milioni di VND, se devo fare più perdite, devo vendere urgentemente.

Attualmente, vedo, alcuni appartamenti nel distretto di Cau Giay o appartamenti di fascia alta in alcune zone sono lenti ma i prezzi rimangono alti. Come strada Thanh Thai (Cau Giay), il prezzo dell'appartamento è da 30 milioni / m per il vecchio appartamento, a 40-42 milioni / m per il nuovo appartamento ".

Parlando delle difficili ragioni per l'appartamento, il signor Minh Hoan, un broker immobiliare ad Hanoi, ha dichiarato: "Quest'anno il mercato è stato tetro, anche il prezzo delle case economiche è molto difficile da vendere. i clienti comprano meno, gli appartamenti e le case economiche non sono più una scelta prioritaria, molti appartamenti sono in uno stato di svalutazione.

"Dall'anno scorso a quest'anno, lo stato degli acquisti inizia a calare: il mercato ha iniziato a essere saturo anche se le attività sono ancora in corso, ad Hanoi, per entrare nel centro della città, il prezzo è troppo alto, a molte persone non piace il sovraffollamento è incline ad acquistare case in aree vicine come Ha Dong, tuttavia, il tasso di febbre, il calore in tempi e regioni non è disponibile. ancora molti ma non tutti possono comprare ", ha aggiunto il signor Minh Hoan.

Commentando il mercato, Nguyen Van Dinh (Vice Segretario Generale della Vietnam Real Estate Association, Vice Presidente e Segretario Generale della Vietnam Real Estate Brokerage Association) ha detto che il mercato degli ultimi mesi del 2018 Non ci sono molti segnali positivi, specialmente nel segmento degli appartamenti.

Mr. Nguyen Van Dinh prevede che il mercato potrebbe essere relativamente difficile, a causa della situazione di domanda e offerta, il credito immobiliare è inasprito.

Secondo il rapporto del Ministero delle Costruzioni al 20 novembre 2018, in generale, il mercato immobiliare nel paese è l'inventario di 2.316 appartamenti (equivalenti a 3.392 miliardi di dong). vedere di più https://nhaxinhcenter.com.vn/nhan-vien-seo.html

Il proprio inventario di proprietà nell'area di Hanoi è di circa 5.103 miliardi di VND. L'inventario immobiliare nella città di HCM è di circa 4,215 miliardi di VND.

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